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女儿的房产赠与给母亲,要多少费用

杨* 贵州-遵义 人身侵权咨询 2021.03.28 19:53:09 471人阅读

女儿的房产赠与给母亲,要多少费用

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你好,关于上述的问题,解答如下, 房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3,一般来说也就是市场价格的3。目前市价为120万元的房屋,契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房,可以免缴营业税以及个人所得税,只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子,或者子女拥有多套物业,按照目前的操作方式,子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税,即按转让收入减掉合理费用后征收20,同时还要缴纳转让收入5.5的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产,则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。

2021-03-28 19:54:09 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,现在写一份赠与书,公证后到房产中心过户给你母亲。(产权必须是你的,没有其他共有人)。办理房屋赠与手续须经过以下程序:一、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同,即赠与书。1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;2、赠与人与受赠人的关系;3、赠与理由;4、被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点;5、赠与人对赠与行为的意思表示;6、赠与人在赠与书上签名或盖章、日期。二、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿复印件);2、赠与书;3、赠与物清单及所有权证明,如房产证;4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;三、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:1、房屋赠与申请表;2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);3、房屋户型平面图;4、房屋赠与公证书;5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);6、契税收据四、办理房屋产权转移登记过户。费用:(具体费用要看你当地的收取政策)赠与公证费:按受益额的2%收取,最低收取200元;契税:房屋总价×1.5%;印花税:×0.05%;权证印花税:5元每本;房产登记费:100元。

您好,对于您提出的问题,我的解答是,现在写一份赠与书,公证后到房产中心过户给你母亲。(产权必须是你的,没有其他共有人)。办理房屋赠与手续须经过以下程序:一、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同,即赠与书。1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;2、赠与人与受赠人的关系;3、赠与理由;4、被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点;5、赠与人对赠与行为的意思表示;6、赠与人在赠与书上签名或盖章、日期。二、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿复印件);2、赠与书;3、赠与物清单及所有权证明,如房产证;4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;三、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:1、房屋赠与申请表;2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);3、房屋户型平面图;4、房屋赠与公证书;5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);6、契税收据四、办理房屋产权转移登记过户。费用:(具体费用要看你当地的收取政策)赠与公证费:按受益额的2%收取,最低收取200元;契税:房屋总价×1.5%;印花税:×0.05%;权证印花税:5元每本;房产登记费:100元。

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