开发商没有房屋竣工验收备案表，就通知收房，业主要

房屋建筑工程竣工验收应当具备哪些条件

开发商没有《竣工验收备案表》可以交房吗

律师解析 可以，根据《建设工程质量管理条例》第四十九条规定： 建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。 如果开发商不能出具此表，你可以拒绝收房，而且可以要求开发商承担逾期交房的违约责任。

房屋建筑工程竣工验收应当具备什么条件

律师解析 建筑工程竣工，应当符合以下条件： 1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 2、有完整的技术档案和施工管理资料； 3、有材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告； 4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； 5、有施工单位签署的工程质量保修书。

房屋主体竣工验收必备条件

律师解析 房屋主体竣工验收必备条件是： 一、建筑工程所有工作内容按照设计图纸全部施工完成，包括室外散水以内部分。 二、消防验收完成。 三、电梯验收完成。 四、空气检测完成。 五、通水、通电。 竣工验收，是全面考核建设工作，检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节。

商品房交付是不是必须取得竣工验收备案表

律师解析 商品房交付不是必须取得竣工验收备案表，因为商品房交付是买卖双方的一种民事行为，法律仅仅规定，商品房交付必须经验收合格； 但并没有明确商品房必须经验收合格并备案才能交付，或者说必须取得《竣工验收备案表》才符合交房条件。