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抵押房产不足偿还原告银行贷款，能否优先抵押房产抵押
存在诉讼费与抵押债权清偿顺位的问题，原告胜诉后其预先交纳的诉讼费是可以申请退还的，退还原告后对被告强制执行。在执行阶段，人民应当退还，由败诉方向人民交纳，但胜诉方自愿承担或者同意败诉方直接向其支付的除外，执行回来的费用不够清偿申请人的债权时，预留执行费用是没有问题的。参考依据：《民事诉讼法解释》第二百零七条判决生效后，胜诉方预交但不应负担的诉讼费用。当事人拒不交纳诉讼费用的，人民可以强制执行
专业解答贷款买房，要先看房子的产权清不清楚，有没有争议。然后，银行会好好评估一下房子的价值，看它够不够还贷款。你得有稳定的收入，这样才能按时还贷款。还有，信用记录也很重要，在银行和其他金融机构里，可不能有什么严重的不良记录，不然贷款申请的成功率就低了。
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专业解答房产抵押需要满足具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明等要求。房产抵押的流程包括选贷款机构、写申请交材料、初步审核、评估、审批贷款、签合同、办理抵押登记。
专业解答在锦州房产抵押贷款需要满足的条件是房屋的产权要明晰，房龄与贷款年限相加不能超过40年，所抵押房屋未列入当地城市改造规划拆迁，并有房产部门，土地管理部门核发的房产证和土地证。用房产做抵押贷款的条件在全国各地都是一样的，这不是锦州市政府单独规定的。
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