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相邻权与相邻权的区别是什么?

李* 江苏-镇江 家事纠纷咨询 2021.03.17 19:37:43 468人阅读

相邻权与相邻权的区别是什么?

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相邻权不属于用益物权,相邻权是为调节在行使不动产所有权中权益冲突而产生的一种权益。用益物权包括:
1、土地承包经营权
2、建设用地使用权
3、宅基地使用权
4、地役权。
要区分相邻权与用益物权主要是要懂得区分相邻权和地役权,因为用益物权中的地役权与相邻权容易让人混淆,两者都是为了自己的便利而利用到别人的不动产,但是两者还是可以区别的:1、相邻权不是一种独立的物权类型、无需订立合同产生地役权是一种独立的用益物权形态,基于合同产生。2、相邻权必须发生在相邻的不动产而地役权可以相邻也可以不相邻。3、相邻权的范围是依据法律规定的而地役权的范围当事人可以在合同内协商。4、相邻权通常是无偿的地役权既可以是无偿也可以是有偿,取决于双方的合意。
5、相邻权具有永久性个一时性结合的特性,地役权的存续期间由当事人约定,并可以设定永久地役权。

2021-03-17 19:38:43 回复

相邻权是基于相邻关系而产生的,即相邻关系是相邻权的请求权基础。相邻关系两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人,在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。从定义就可以看出,相邻关系是一种法律关系,它不仅包括权利还包括义务的。就像我们说的合同关系与债权一样。

相邻权是基于相邻关系而产生的,即相邻关系是相邻权的请求权基础。相邻关系两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人,在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。从定义就可以看出,相邻关系是一种法律关系,它不仅包括权利还包括义务的。就像我们说的合同关系与债权一样。

您好,关于这个问题,我的解答如下, 法律法规明确规定了建筑物区分所有权和相邻关系的定义,对其内涵在此不作阐述。应予注意的是,上述两个概念在特定场合下出现选择适用的问题,即在区分所有的建筑物内,各所有人或使用人因专有部分之间或专有部分与共有部分之间彼此邻近形成相邻关系时,业主应基于建筑物区分所有权还是相邻权来维护自身权益。一所有权 1.概念:所有权是指对于有体物的所有权.即所有人在法律规定的范围内独占性地支配其所有的财产的权利,所有人可以对其所有的财产占有,使用,收益,处分,并可以排除他人对于其财产违背其意志的干涉. 2.特征: (1)所有权是绝对权. (2)所有权具有排他性. (3)所有权是一种最完全的权利. (4)所有权具有弹力性. (5)所有权具有永久性.打个比方就是你家卧室以内的空间你有所有权,别人是不能对其有任何非法要求的。二相邻权概念:相邻权是指两个或两个以上相邻不动产的所有人或使用人,在利用不动产的过程中所形成的权利的扩张或限制的一种社会关系。也就是说,相邻各方对各自所有的或使用的不动产行使所有权或使用权时,享有在他人不动产上的通行权、用水排水权、铺设管线权、通风采光权等派生出来的权利。打个比方说,你楼上的要用水,必须从你家厨房过一个水管,那你家楼上的邻居就有权在你家厨房铺自来水管。

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