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继承老宅基地都享受有哪些权利

ask****136 河南-平顶山 遗产继承咨询 2017.04.04 21:20:20 10184人阅读

继承宅基地都享受有哪些权利

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宅基地是农村集体组织分给集体成员的建房用地,宅基地属于集体财产,不能作为遗产继承。但是老宅可以作为遗产继承。乙属非农户口,无权在宅基地上另盖房子。

2017-08-10 16:06:37 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 宅基地已经确权。宅基地确权之后倒塌,如果超过2年未进行申请翻建的工作,村委会可以收回您的宅基地使用权。这是符合《农村宅基地管理办法》中的相关规定的。主要目的还是为了减少土地闲置、浪费的情况。
如果你的房屋确权后,又不进行修缮,致使房屋倒塌在二年以上,又不申请重新建造的。这类宅基地将会被村集体收回,根据村庄建设规划会重新安排没有宅基地的农民。如果你倒塌的宅基地属一户多宅的情况,村集体也要没收你所确权的宅基地。不过,宅基地的经济补偿金还是要要的,毕竟它是祖宗留下的土地,过去农民建房子宅基地都是自家花钱买的或者是用自家土地相互调换的。
现实中农村房屋倒塌后宅基地的处理。农民因进城落户、在城里购房、历史形成的“一户多宅”等原因闲置的农房和宅基地,对已确定权属的,目前经依法批准重建外,并没有要求去收回宅基地。

户口迁出后则不享受原村集体村民待遇,故宅基地也不再给划分,依据实际操作的经验,农村的宅基地已划分的通常不再收回,故小儿子可以继承。农村宅基地管理办法有如下规定:
第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。第十条 建房农户人口计算:
(一)建房人口计算以本户农村常住户口为准。已领取独生子女证的,可增加一人计算建房人口;
(二)现役军人(不含军官)、在校大中专学生、服刑人员可计算建房人口。城镇居民的配偶是农村户口,又没有享受房改政策的,经其所在单位核实并出具证明,可在其配偶申请建房时计入建房人口;
(三)违反计划生育政策规定未依法接受处理的,不计算建房人口。

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