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律师解析
农村集体地使用证办理手续如下：
一、需要提供的材料：
1、农民户口簿复印件。
2、身份证复印件。
3、村镇规划许可证明及有关审批材料。
4、国土局确定的其他审批材料。
二、具体办理程序：
1、农户向当地镇街道国土管理所提出办证申请。
2、农户所在村集体经济组织出具书面同意证明。
3、国土管理所组织人员现场丈量核实，填写并收集有关证件材料。
4、国土管理所核查后,将材料报市国土资源局审批后发放农村集体土地使用证。
2025.05.13
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律师解析
农村土地使用证的转让仅限于本村村民，土地使用证转让手续如下：
一、需要携带的材料。
1.转让方持原土地使用证、被转让方持土地使用权移交证明、用地申请书、身份证和户口本到村委会提出申请。
2.申请通过，由乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准。
3.进行土地登记确权。
二、申请农村土地使用证。
1、向村委会写出书面申请。
3、乡镇政府审核。
4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。
5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。
6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。
7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，发放土地使用证。
2025.05.02
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2024.10.28
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1、土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。土地被征收前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。
2、土地补偿费：用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。青苗补偿费：用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。附着物补偿费：用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。安置补助费：用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
2024.10.25
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律师解析
1、征收农村集体土地的,需要具备的手续包括办理农用地转用审批手续;办理征地审批手续;制定征收补偿方案等。拆迁补偿协议可根据双方的意愿自由书写但不能违反法律的规定；2、应当从拆迁协议约定的,应当支付补偿款的日期开始计算,即逾期支付后产生的利息；3、应当按约定的条款执行，没有约定的，按实际损失计算。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
2024.10.22
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