解答如下,
1、凡房产证抵押贷款,在放款前,银行为控制风险(客户利用房产证重复抵押贷款等),须将房产证收押由银行入库保管,待贷款还清后,再凭还清证明取回房产证。
2、房产证押在银行后,客户只能留取一份房产证的复印件,上孩上学时,可凭房产证复印件,与银行出具的收押凭条去报告,确实不行,只能与银行沟通,看看能否暂时把房产证借出,由银行职员陪同下办理孩子的报名等,办理完后马上归档。
1、二次抵押的房屋需要是现房;
2、房屋的抵押登记已经办好;
3、已抵押的房屋没有不良债权债务关系;
4、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,有较大的升值潜力;
5、房屋第一次抵押贷款后,或还款必定时间后,有较大的余值。没有可贷额度的房屋不能用作二次抵押。 另外,用于二次抵押贷款的房屋最好要有必定的市场发展潜力,最好是优质住房和商业用房。房龄太长、户型太小的房子很可能不能获得房屋二次抵押贷款。二次贷款因为不需要解除之前的抵押,能利用的资金就是评估价的8.5成(平均)减去之前贷款剩余的尾款家财管加根据成都银行规定,房屋二次抵押贷款利率在12-60月的,利率一般是基准利率上浮40%
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