您好,针对您的问题解答如下, 《土地管理法》第62条和《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定:宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,宅基地属于农民集体所有,农民经人民政府批准取得土地建房,对该宅基地只有使用权而无所有权,是不能继承。房屋属于公民的合法财产,被继承人的合法财产可以自由处分,可以由自己的继承人继承。如果宅基地上附着房屋,则可以继承。如果仅有宅基地的则不能继承。继承人通过继承取得遗产后,成为房屋的所有权人,依据农村房屋和土地的特殊性“地随房走”的原则,取得了房屋的所有权领取所有权证后,便享有了土地的使用权。凭房屋的所有权证更换土地使用证。
2021-02-24 17:49:13 回复专业解答农村宅基地在离婚时不能单独分割,因其属于农民集体所有,不可私自分配或拥有。宅基地上的房屋,则是夫妻共有财产,可进行分割。所以,在离婚时,宅基地本身不可分割,但房屋部分需按共有财产处理。
专业解答很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与农村宅基地确权后子女继承问题,法律怎样规定相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
专业解答农村宅基地纠纷找国土资源部门进行解决;如果对此部门的处理有任何不服的,那么就可以直接到当地的人民法院进行办理。但前提一定要有合法的证据才可以实施,这样才能保障到自己的权益。更多关于农村宅基地问题如何咨询的问题,可以从下方文章中了解。
专业解答解决农村宅基地拆迁纠纷问题,首先可以由发生纠纷的行政机关和被拆迁人之间就主要的拆迁问题协商处理,如果是无法协商的,此时可以申请行政复议或者是行政裁决,还可以不经行政复议直接向人民法院提起行政诉讼。
专业解答就继承问题产生的纠纷是可以向法院起诉的,不过,起诉处理继承纠纷也有一定的条件限制,例如原告需要具有起诉的主体资格,被告的信息明确,有遗产继承纠纷的事实和理由等,不过,单就农村的宅基地来讲,宅基地上如果没有自建房,是不可以作为遗产继承的。
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