二手房公积金贷款需要通过中介吗？

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一，房产中介是指房屋买卖的居间信息服务者，为买主提供卖方部分信息、为卖方提供买方部分信息、协助处理买卖过程中的一切事情，包括带看，磋商，签合同，交易等，这样的组织或个人称之为房屋中介；
二，房屋中介的责任：
1，提供与订立合同有关的真实情况的责任，这是中介最重要的责任；
2，房产中介在提供二手房交易服务时，应当向委托人披露的重要事实1）房屋的权属情况；2）房屋的抵押、典当等权利限制信息；3）预告登记、异议登记等登记信息；4）出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息；
3，故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要赔偿；
4，未完成全部委托事项不得要求委托人支付报酬；
5，权籍调查,，向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录；
6，使用状况调查,，收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复，设备转让价格及有关费用的结清情况等；
7，确定成交意向，订立交易合同，陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境；
8、办理产权过户，双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。

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1.不法中介通过在报纸、网络发布一些条件好、价位超值的虚假房源信息，引诱买房者上钩。待买房者表示买房时，就以现在租客不让看房或该房现在业主不想卖等理由向其推荐其他房屋。诱人广告的目的就是先把你套住，因此在一定要针对广告本身下手，看不了房或不是此房就不要再相信。
2.不法中介利用购房者的急切心理和知识缺乏，进行一房多卖，或骗取“订金”或卷款逃跑。买房者应当到房屋所在地房地产管理部门查询有关房地产权属登记信息，了解所购买的房屋产权有无抵押、查封等权利限制，出售该房产的人是否为房屋产权人，防止因一房多卖、交易人对交易标的房屋无处分权以及房屋存在权利限制等问题引发矛盾纠纷等，以免蒙受经济和精神损失。
3.为促成成交，中介公司往往淡化交易过程中的风险，对贷款等专业性相对较强的内容泛泛承诺，而消费者未将诸多细节落实到合同中，致使消费者最后蒙受损失。在签订合同或协议时，仔细斟酌每个细节的合理性和详尽性，是维护自身利益的有力手段。签订购房合同，不仅要看大体是否合理，更要对合同中每个细节尽量放大。
4.防止一些中介公司挪用客户的资金进行牟利，首期款最佳的方式就是放到银行做监管。
5.中介往往隐瞒实际出卖价格和买房者进行交易，获取佣金以外的报酬。买房者很难了解到真实的出售价格，差价则由不法中介赚得。最佳的选择是一定要跟房产证上登记的真正业主面谈，获得真实的房价消息。
6.中介公司通常会在和房主签订合同时将所有家具家电一一详尽写入合同，而在买房者签订的合同中尽量少的提及房屋的配套设施，从而在房屋转手期间“老鼠搬大米”，将房中配套设施纳入囊中。因此在买房过程中跟真正的业主针对细节当面对质，并在合同上附加一份清晰的家私电器表，以便收房时验证。