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2021新婚姻法房产加名字
新婚姻法婚后加名后一般是属于共同财产的。《婚姻法》第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
专业解答随着法律法规更新，房产证上添加配偶姓名的房产归属有调整。婚前房产加名视为自愿赠予，可能转为共有财产。析产时，协议优先，否则法院倾向于认定登记权利人为主，增值及贷款还款部分需补偿未得房产者。婚后加名不影响原所有人权益，但需按法律规定对配偶提供赔偿。房产升值收益按出资情况划分，一方独自还贷，增值归个人；共同还贷，则需分享。离婚时，房产通常平均分割。
专业解答父母想在房产证上加孩子名字，可通过赠与或买卖。未成年孩子建议赠与，成年人两种方式均可。但要先确保房贷已还清，否则无法办理变更手续，因房产所有权具有抵押性质。所有操作需基于父母真实意愿。
专业解答《民法典》规定，房产证加名若无特别约定，视为夫妻共同财产。婚后加名等同于部分产权赠予，具有法律效应。家庭共同财产需满足共同生活、特定身份关系、共同享有和劳动收入等要素。夫妻共同财产包括工资、奖金、收益、继承或赠予（除非特别指定）等。婚前财产、治疗费用、残疾人保障金、特别指定赠予等不属于共同财产。
专业解答房地产权属证书加名可通过赠予或出售实现。赠予需办理赠予公证书后，携带相关证件到房地产交易管理中心申请；出售则需双方签订买卖合同，并携带相关证件和完税凭证到房地产交易管理中心申请。
专业解答婚前房产加配偶名字，在新规定中属于共同财产。夫妻一方婚前的房产在婚后加上另一方的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。若是对婚前房产加配偶名字新规定有疑问的，参考下文。
律师解析 房产加配偶名字新规定：房产物权以登记发生效力，一方婚前购买的房屋加上另一方名字的，视为对另一方的赠与，该房产转化为夫妻共同财产。若存在分割房产情况，双方可以协议处理，无法协议处理的，法院一般会判决房产归产权登记一方，对于房产增值部分和共同还贷部分，给予另一方相应补偿。
律师解析 1、婚前房子经过夫妻双方协商一致后在婚后加名字是有效的。 2、根据法律规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照法律的规定处理。
律师解析 房产证上加名字的三种方式：1.房产权赠予;2.房屋买卖;3.析产登记。带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;.办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
律师解析 房产加子女名字新规定：只能通过赠与或交易的形式。如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算。如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用。采取交易形式需要你先还清贷款，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。
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