房屋所有权转移登记时限

一、房屋所有权初始登记指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。房屋所有权初始登记多为房款开发公司解决的，房屋所有权登记是房屋由开发公司转移到购房者个人名下的登记。
二、依据《房屋登记办法》第三十条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列手续:
(一)登记申请书
(二)申请人身份证明
(三)建设用地使用权证明
(四)建设工程符合规划的证明
(五)房屋已竣工的证明
(六)房屋测绘报告
(七)其他必要手续。第三十一条房地产开发公司申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法隶属全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记，由房屋登记组织在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。
三、《城市房地产管理法》确定了房屋登记发证规则，新颁布的《物权法》确立了登记簿规则，房屋自记载于房屋登记簿上发生物权效力。我俩通常称的所有权初始登记是指房屋权利的第一次登记，对其之后的物权变动具有原始根据效力。因此，新建的商品房屋应当先解决初始登记后才能解决转移登记。