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满足什么情况才能申请住房公积金购房贷款
专业解答连续缴纳公积金满一年且无间断，方可申请公积金贷款。个人公积金缴纳高者，贷款额上限40万，有补充公积金则50万；夫妻双高公积金余额，贷款额最高60万，一方有补充公积金则70万，需在限额内。二手房公积金贷款额度为余额的15倍，新房为20倍。计算公式：每月缴存额度÷(个人+单位缴存比例)+每月缴存额度/2×40%-其他月还款×贷款年限。
专业解答连续交满6个月。公积金贷款准入条件是：1、自贷款申请之日起往前推算正常缴纳6个月，也就是说，当只要缴纳满6个月了，就可以使用公积金了。2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。3、借款人购买商品房的必须有不少于总房价30%或以上的自筹资金。
专业解答1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好;2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》;3、有不少于购房总价款30%的自筹资金;4、同意用所购住房作抵押。
律师解析 需满足以下要求：住房公积金贷款买房需满足借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，参加了住房公积金制度；借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。
律师解析 住房公积金贷款买房满足的要求有： 只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款； 申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月； 贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
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