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以男友名义婚前贷款给他父母买房,首付其父母出,房产证是男友自己名字,之后的还贷由其父母承担,如果我们结婚,怎样最大程度保证我自己的利益,我需要承担还款么
结婚后,可以要求在房产证上加上你的名字
父母买房首付,夫妻还贷: 一、房产证如果是父母的名字则归父母,不属于夫妻二人。 二、房产证是夫妻的名字,则属于夫妻共有财产。 三、如果是夫妻一方的名字,则: 婚前部分首付及还款部分,要考虑是哪一方出资,如为一方出资,则婚前部分属于一方所有。 同样,房子的增值部分也要分为婚前部分增值和婚后部分为增值,婚后部分的增值应该属于夫妻共同财产,婚前部分的增值同样考虑是否属于夫妻共同财产问题,如果属于则增值部分属于共同财产,反之亦然。
1、婚前父母付首付款,为子女购买房屋,房屋登记在自己子女名下的,该房屋属于对自己子女的赠与,是自己的子女的婚前个人财产。2、婚后父母继续为上述购买的房屋归还贷款的,归还贷款的数额也视为对自己子女的赠与,仍属于子女的个人财产。3、对于夫妻一方的婚前财产和婚后明确指定赠与本人的财产,均属于一方的个人财产,不是夫妻共同财产,离婚时另一方无权要求分割。《婚姻法》第十八条,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。
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