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预售和正式销售有什么区别
商品房现售是指是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售和现售区别关键是开发商出卖的房屋时该房屋是否取得竣工备案表,若开发商在没有取得之前出卖房屋,则是商品房预售;若开发商已经取得竣工备案表再出卖房屋,则是现售。而实际上开发商无论是现售还是预售,相关的法律法规都是有具体规定的。
律师解析 商品房正式合同与预售合同的区别是:商品房正式合同是在房地产项目已经建设完毕或接近完工时签署的,可以实际查看房屋并了解其真实状态。预售合同是在商品房项目建设前签署的,房屋尚未竣工,可能处于规划、设计、建设或未完工的阶段。
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