继承父母房产卖掉交多少税金

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　　要明白继承还是赠与，二者定义不同。房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。　　《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。　　房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。父母在世时可选择赠与。税费会少一些。　　房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；当事双方不征收个人所得税。　　继承或赠与后出售的物业营业税、个税　　
1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）　　营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)　　未过5年：估价×5.6%　　个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)　　未过5年估价×1%　　
2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）　　营业税：证过5年可免征　　未过5年估价×5.6%　　个税：证过5年且唯一住房可免征　　未过5年估价×1%　　说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。　　注意：营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。

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1、“继承父母的房产，如果要卖掉房产需要交多少遗产税”：没有遗产税，我国目前还没有开征。
2、“什么时间开始征收遗产税呢”：呵呵，这问题，谁也回答不了你，这只能由国家决定，现在还没有个准儿。
3、“继承房产是不用交遗产税的，但是你要卖房子就得上交21%的遗产税。这种说法是否正确”：
（
1）不正确，遗产税还没有开征，谁掸浮侧簧乇毫岔桐唱昆有胆子征遗产税没有法律规定做依据，哪个会交遗产税
（
2）继承来的房产：不管你是自己用、还是拿去卖，都不会交遗产税。
4、继承房产、或出售房产时，不交遗产税，但会交个人所得税（售价1%）、印花税（成交价万分之五）、营业税（成交价的5%），各地根据不同情况还可能有一些地方的规定如城建税教育费附加土地增值税等，但绝对不会有遗产税。另，以上数据是我所在地区的规定。

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1、“继承父母的房产，如果要卖掉房产需要交多少遗产税”：没有遗产税，我国目前还没有开征。
2、“什么时间开始征收遗产税呢”：呵呵，这问题，谁也回答不了你，这只能由国家决定，现在还没有个准儿。
3、“继承房产是不用交遗产税的，但是你要卖房子就得上交21%的遗产税。这种说法是否正确”：
（
1）不正确，遗产税还没有开征，谁掸浮侧簧乇毫岔桐唱昆有胆子征遗产税没有法律规定做依据，哪个会交遗产税
（
2）继承来的房产：不管你是自己用、还是拿去卖，都不会交遗产税。
4、继承房产、或出售房产时，不交遗产税，但会交个人所得税（售价1%）、印花税（成交价万分之五）、营业税（成交价的5%），各地根据不同情况还可能有一些地方的规定如城建税教育费附加土地增值税等，但绝对不会有遗产税。另，以上数据是我所在地区的规定。