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朋友找我做担保人,但我不太了解贷款 抵押 担保的问题

张* 北京-石景山区 债务债权咨询 2017.02.20 19:45:45 143人阅读

我朋友想抵押房产给银行贷款做生意,想请我给他做担保人,我不知道为什么抵押了房产还要担保人担保

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你咨询的贷款 抵押 担何问题,担保人所付的法律责任分为两种:
  
一、一般保证责任。其所付的责任是,在债务人不能清偿到期债务时,担保人要为其承担该责任,即清偿到期债务。
  
二、连带保证责任。其所付的责任是,当债务以到清偿期,债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时,保证人有先诉抗辩权,即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前,拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。

2017-02-20 19:48:45 回复
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抵押(质押)加保证贷款方式是指贷款银行在借款人或第三人提供抵押(质押)的基础上,同时要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。你所提到贷款 抵押 担保问题的原因也是银行考虑担保人的条件即是否有一定的偿债能力来衡量的,当然还必须具备系完全民事行为能力人、本地居民等条件

2017-02-20 19:58:45 回复
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你朋友用房产证的抵押贷款,一般是不需要有担保人。担保法规定,担保可以有保证、质押、抵押等形式,担保人只是其中的一个保证,质押一般适用于动产担保,抵押则适用于不动产担保。你朋友已经用个人产权的房产证抵押了,就不需要担保人保证了。
 但是如果他的的担保金额不足借款额度,则不足部分可另由担保人保证。
以上是针对你的贷款 抵押 担保问题的解答。

2017-02-20 19:54:45 回复
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1、一般保证责任的保证人,享有先诉抗辩权。即保证人在债务人的财产经法院强制执行仍不能履行前,对债权人可以拒绝承担保证责任。就债务人的财产强制执行后,仍不能履行的,由保证人承担履行责任。
2、连带责任保证的保证人,与债务人承担同一的还款责任,不享有先诉抗辩权。即不论债务人是否有财产,是否经过法院强制执行,保证人都有义务承担保证责任,向债权人偿还欠款。以上就是抵押担保人担保责任。

2020-12-25 19:20:58 回复
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