买房贷款哪种还款方式比较划算

提前还款选择哪种贷款方式比较好

律师解析 关于提前还款选择何种方案，业内普遍推荐使用等额本金模式。 根据现行银行政策所提供的两种还款方式——等额本息与等额本金进行分析比较。 首先来介绍等额本息模式——也就是说，每位客户每个月需要支付的本金和利息累计总数始终保持稳定。 其次是等额本金模式，其特点在于每个月支付的本金数额固定不变，但利息将会随着时间推移而逐步减少。 原因在于，客户每月的总体债务水平在逐渐降低，相应地，利息部分也会按月递减。 尤其值得注意的是，当考虑提前还款时，应优先考虑采用等额本金还款方式。 这是因为，等额本金还款法在整个还款周期内每月所需支付的本金金额均相等，同时偿还的利息额度则按照每月的数字逐渐逐步降低；因此，本息合计的数值将按照月份依次逐月递减。 此种还款方式在还款初期承受的财务压力较为显著，更适合那些拥有较高收入或者有意愿提前还款的消费者群体。 相较之下，等额本息还款法则不同，它在每一个还款期间内所需偿付的本金数额并不完全相同，也就是说，在还款初期，每位客户的月度还款金额相对较低，而本息合计数额则保持每月相等的状态。 然而，由于在此种还款方法中，需要偿还的本金数量的下降速度相对较缓慢，导致债权方持有的资金占用时间相对较长，从而使得最终的还款总利息金额相对于等额本金的还款方式要高出许多。 因此，若在您的经济承受能力范围之内，推荐优先考虑等额本金的提前还款方案。