专业解答利率在第一套房和第二套房不一样。首套房:贷款期限5年(含)以内,贷款利率2.75%;贷款期限5年以上,贷款利率3.25%。二套房:贷款利率与借款人资质有关,但多执行1.1倍公积金首套房贷款利率,即:贷款期限5年(含)以内,贷款利率3.03%;贷款期限5年以上,贷款利率3.58%。
专业解答二套房贷首付及利率规定,多数银行采取的措施与国家政策相一致,即二套房贷首付比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。首套房的贷款利率在国家基准贷款利率的基础上上浮10%-20%左右,各地区各家银行的最终贷款标准不同。
专业解答1、银行利率大幅上浮趋势放缓,放款能力分化。其中,在全国35个城市533家银行中,有441家银行首套房贷款利率与上月持平,占比82.74%。2、房贷利率仍有上涨空间,纵观近一年,房贷利率稳,上述三个城市的利率上浮幅度达到了15%,今年很有可能会有其他城市跟进上浮幅度。
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