你好,关于上述的问题,解答如下, 一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,并且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米含90平方米以下的,契税按照1执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米含144平方米的,税率减半征收,即实际税率为1.5; 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3征收。 二、二套房交纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产按照3的税率征收。
您好,对于您提出的问题,我的解答是,
一、契税,契税是房屋过户的一个大税种,它是根据房屋的面积来进行缴纳的,不同面积的房屋有不同的契税计算幅度, 90平米以下的房子,而且是首次购房的话,一般是按照1进行缴纳, 90到140平米是按照1.5缴纳, 140平米以上就需要按照3来缴纳契税。
二、营业税和个人所得税,它是根据房屋是否满五年来进行缴纳的,满五年就不需要缴纳这两项费用。如果不满五年的话,营业税将按照房价的5.5进行缴纳,个人所得税按照1缴纳。
三、印花税,印花税是房屋总价的万分之五,交易手续费是按照房屋面积乘以三来计算,工本费也是80元左右。
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