有关司法解释规定,婚前个人财产归该财产原有人个人所有,婚后取得的财产除夫妻双方有约定的以外,属于夫妻双方共同所有。
如果你是婚前出全资买房,房产证上的户主姓名又是你,若夫妻离婚,那么该房子的产权应属于你个人所有。但你又说男方是房子的共有人,离婚时如何分割房产。这就有点不好理解,究竟是房产证上也有男方的户名呢,或者是男方在婚后也付出了一定的房款(如共同偿还贷款)。
若是前者,尽管是你出全资,该房产还是夫妻双方共同所有。他应得的部分应当看作是你对他的赠与。当然,如果你有充分的证据证明购房款全部都是你婚前自己个人所出,若提讼,在房产的份额分割问题上,应当酌情向你一方倾斜;
若是后者,在房子的产权问题上,你与他之间则存在事实上的债务关系,若夫妻双方离婚,房子的所属权归你,但他付出的部分款项,你须偿还给他。
以上部分意见,为个人观点,仅供参考。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条 【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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