律师解析 机动车在物业区域内被损坏物业不一定有责任。如果物业服务合同有对小区内车辆有明确约定保管、看管义务,其机动车在物业区域内被损坏物业需要承担责任;如果物业服务合同没有看管、保管的义务,其机动车在小区内损坏的,物业对此不用承担责任。
律师解析 机动车在物业区域内被损坏物业公司不一定需要承担责任。如果在物业合同或车位使用合同中对于停放在小区内的车辆的保管内容有明确的权利义务约定的,则车辆被损坏的,物业应当承担责任; 如果没有这种特殊约定的,则只要物业尽到了物业合同约定的安全保障义务的,就不需要对业主车辆的损害承担责任,如果物业没有尽到安全保障义务的,则物业需要承担一定责任。
律师解析 如果物业公司向业主收取费用,并依法签订了服务协议,车辆被盗,应按双方的协议确定赔偿责任。如果物业公司对停放在小区的车辆没有收到费用,车辆被盗,应根据物业公司是否尽到安全保障义务及其过错程度确定其如何承担赔偿责任。
律师解析 车停在小区地下车库被损坏物业有责任,可以向法院起诉物业公司,根据规定物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务,未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当承担相应的法律责任。
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