父母去世,房子户主改为哥哥的名字,可以吗
1、您好,您咨询的是公租房纠纷问题。
2、根据《上海房屋租赁条例》第四十一条房屋租赁期间租赁当事人死亡或者依法变更、终止的,租赁关系按照下列规定处理:(二)公有居住房屋承租人死亡的,其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的,可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的,其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。前款第(二)项规定中可以继续履行租赁合同者有多人的,应当协商确定承租人。协商一致的,出租人应当变更承租人;协商不一致的,由出租人在可以继续履行租赁合同者中确定承租人。租赁关系变更后,原承租人的生前共同居住人仍享有居住权。
3、所以你父母死后,与你父母共同居住的人可以继承承租该房子。你属于你父母的孩子,你父母去世,你当然也有权继续承租该房子。
4、你哥哥将房屋的户口簿户主已改为自己的名字,你可以请求将你的名字也迁移进去,或者请求你哥哥给予适当的补助。
5、建议你和你哥哥协商解决,以免激化矛盾。
专业解答(一)房屋买卖过户需缴纳营业税、个人所得税和契税。满五年可免营业税,满五年且为唯一住房可免个税,只需交契税和登记费。不满五年则需交营业税、个税、契税和登记费。 (二)房屋赠与过户需缴纳个税、契税和公证费,免营业税。受赠方需承担个税,并支付公证费。 (三)房屋继承过户税费最低,只需支付公证费。继承人凭遗嘱和继承权公证书办理过户手续。
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