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住建部官方网站——网上办事大厅——下载中心——《建设工程施工合同（示范文本）》。可以参考官方的标准来拟定但要注意建筑工程单包合同法律特征包括：
签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。
在施工过程中，如需变更原计划项目功能的，必须报经有关部门审核同意。
承包人主体资格受到严格限制建设工程施工合同的承包人，除了在经工商行政管理部门核准的经营范围内从事经营活动外，应当遵守企业资质等级管理的规定，不得越级承揽任务。
签订及履行施工合同受到国家的严格监督管理。
建设工程施工合同实行备案制度。
在施工过程中，各级政府建设工程质量监督管理部门还要对工程建设的质量进行全面监督。
建筑工程单包合同的主要内容包括以下几项：
1、工程范围.
2、建设工期.
3、中间交工工程的开工和竣工时间.
4、工程质量.
5、工程造价.
6、技术资料交付时间.
7、材料和设备的供应责任.
8、拨款和结算.
9、竣工验收.
10、质量保修范围和质量保证期.
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1、相互协作条款,等
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