婚前房屋，婚前写了婚后协议，离婚后房产归谁？

1、婚前协议不是非要公证后才有效：只要是两人的真实意思表示，不违反法律的强制性、禁止性规定的就有效。
2、你们的协议应是有效，但有一点需要注意：虽然协议有效，但如果房子不过户到你名下，法律意义上就还不算你的财产。建议婚后购买的房子房产证只写你一人名字。
3、有协议在，如果婚后购房的房产证上只有你一人名字，这房子应该是你的个人财产，没有他一半了。
4、但是，如果他婚后有债务，债权人在当时不知道你们之间有这样的协议的，他的债务可能你还要和他一起承担，但偿还债务后你可以依据协议向他追偿。如果债务发生时对方知道你们之间的协议，他婚后的债务你就不用管了：这就是协议有效的作用。