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农民土地使用权转让,国家是否允许?

廖* 内蒙古-呼伦贝尔市 土地承包咨询 2017.02.01 16:44:38 166人阅读

我在市里打拼了好多年,现在把我爸妈也接过来了,老家那些地就没人管了,想转让出去,请教农民土地使用权转让是国家允许的吗?

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《土地管理法》第63条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。”根据这一规定,农民土地使用权转让,原则上不允许,也不能出租用于非农业建设,只有一种情形可以例外,就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形。这种情形是指乡镇企业破产、兼并,企业的资产(包括厂房等)发生转移而导致土地使用权发生转移,如果土地上没有建筑物等设施,集体土地的使用权将不允许转让,也不得转让用于非农业建设。

2017-02-01 16:48:38 回复
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农民土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让。

2017-02-01 16:53:38 回复
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知识科普
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