徐州
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18万律师在线解答
你好，宅基地是以家庭户为单位的，一户一宅的原则。你姐姐和你同属本村居民同在一户的话算共同享受该宅基地使用权。宅基地使用权可以转让，但是要符合相应条件：
根据《土地管理法》第六十三条规定，农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：
1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；
2、是转让人与受让人同为本村村民；
3、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；
4、是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。
另外，转让人户口应该已迁出本村或者属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已经有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，该房屋买卖有效。
因此，农民住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
您好，是否有土地登记证书？可以赠与的，签署赠与协议即可，您有法律服务需求的，建议与我们联系，可以依据你的需求提供相应的法律服务，具体需要进一步了解相关情况后才能给出更详细的法律意见，如需法律服务可以来电说明情况或添加威信咨询。（如遇电话繁忙时，建议直接添加威信咨询，点击主页里面有联系方式，电话和威信同号）
2020-12-23 16:12:02 回复您好，可委托代写赠与协议
这个只有你父母名义起诉比较好
视你接受的房产所占土地的性质不同而不同。 一、如果该幅土地属农村集体土地。 （一）你是该村村民吗如果是。 1、你在本村拥有一处住宅吗如果是——根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民只能拥有一处不超过规定面积的宅基地。办理过户手续要以出让方式，费用方面比较高，主要是出让金和登记费，还有中介机构的服务费，有评估费、测量费。 2、如果你在本村没有住宅或有但没有超过法定面积——直接申请办理划拨供地。如果两处合起来超过了法定面积，则超出部分按出让办理。 （二）如果你不是本村村民，则同上 1、. 二、如果该幅土地属国有土地。 （一）你姐赠与你的土地是划拨用地。缴纳土地出让金，以出让方式办理;(二)如果为出让用地，则直接过户，几百块钱就拿下来了。主要是登记方面的费用，没有出让金。因为你的问题提得不够具体，以上回答满意否
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