或在手机浏览器中输入 m.64365.com
微信扫码,关注律图公众号 免费问律师
婚前买房婚后变卖,婚后全款卖房属共同财产吗
你好,根据《物权法》第九条规定,不动产物权的设立,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。因此,房产证登记在两人名下,属于夫妻共同财产。但在分割房产时,人民会考虑房屋出资比例、夫妻一方对家庭生活的贡献等方面来自由裁量各自房产份额。另外,父母在出资时如果明确表明是借款,则父母这笔出资为你们夫妻共同债务,则在离婚时,需要夫妻共同承担。如果您仍有疑问的,欢迎你和我联系,希望能帮助到您。
根据你的问题解答如下,一、诉前保全被家属变卖了怎么办利害当事人家属在诉前保全前变卖财产的,当事人除了立即申请诉前保全外,也应该向提出诉讼申请,控告对方故意转移、变卖财产逃避债务。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条 利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。人民接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。申请人在人民采取保全措施后三十日内不依法提讼或者申请仲裁的,人民应当解除保全。二、什么是诉前保全所谓诉前财产保全,也就是诉前保全,是指利害关系人因情况紧急,不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在前向人民申请,由人民所采取的一种财产保全措施。与诉前财产保全有关的民事争议必须有给付内容。争议的民事法律关系应是有给付内容的,如不是因财产利益之争,而是人身名誉之争,无给付内容的,就不能采取诉前保全措施。三、诉前保全的条件根据《民事诉讼法》第101条的规定,诉前财产保全的适用条件是:1.需要采取诉前财产保全的申请必须具有给付内容,即申请人将来提起案件的诉讼请求具有财产给付内容。2.情况紧急,不立即采取相应的保全措施,可能使申请人的合法权益受到难以弥补的损失。3.由利害关系人提出诉前财产保全申请。利害关系人,即与被申请人发生争议,或者认为权利受到被申请人侵犯的人。4.诉前财产保全申请人必须提供担保。申请人如不提供担保,人民驳回申请人在前提出的财产保全申请。根据民事诉讼法和最高《民诉法适用意见》的规定,诉前财产保全和诉讼中财产保全都必须交纳保全费用,并依照《诉讼费用交纳办法》执行。诉前财产保全的申请人即利害关系人必须在人民采取保全措施后30日内提讼或仲裁,使与被保全的财产的有关争议能够通过审判得到解决。如果利害关系人未在30日内向人民或向仲裁机构申请仲裁的,人民应当解除财产保全措施。
专业解答针对婚前房产在婚后售出这一现象,我们应依照具体情形进行深入剖析与解读。依照现行的法律法规,夫妻之间的单方资产涵盖了一方的婚前个人财产成分。因此,在结婚之前单方面所拥有的房产,若无特别的约定其性质,依法理来讲不应被判定为属于夫妻共有之财务资源。夫妇二人可考虑遵循婚前进行的约定,在婚姻关系持续期间,将其婚前的个人财產归属于各自所属、部分归属各自或者共享权益、部分共享权益两种方式。
专业解答婚姻期间房产通常为夫妻共有,双方有平等处理权。但若一方私自售房并完成过户,另一方无书面授权的,法律可能不支持索回;若擅自处置造成经济损失,受损方有权请求赔偿。
专业解答根据法律规定,婚前一方独立购置的房产属于其个人财产,不因婚姻关系的存续而转换。除非双方有特别约定,否则拥有房屋产权的一方有权独立处置财产,无需配偶同意和签字。无需过度担忧。
专业解答婚姻关系存续期间,婚前房产出售收益不一定全归双方共同所有。全额付款购置的婚前房产,婚后出售收益属个人财产;婚前首付、婚后共同还贷的房产,婚后还贷及增值部分属夫妻共同财产。自然增值部分归个人,管理和操作引发的升值归双方。
专业解答婚前出售房产再购新房,若资金全属个人且房产登记在个人名下,则为个人财产;若新购房登记在双方名下,则为夫妻共有财产;原婚前房产售出收益仍属个人财产。需注意,共有与否关键在于房产登记与资金来源。
法律问题专业剖析,免费提供法律问题诊断分析报告~
律师三重认证,为您提供更专业、更权威的真人律师~
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答,请耐心等待
巧咨询
还有疑问?及时追问律师回复
想获取更多房产纠纷资讯