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房屋权属登记和土地权属登记的区别是什么？
土地权属登记是指国家依照法律程序将土地的权属关系、用途、面积、等级、价值等情况登记于专门的册籍，以加强政府对于土地的科学管理，保护权利人对于土地合法权益的一项重要的行政管理制度。房产登记是国家依照法定程序对房产的权属关系、位置、建筑面积、结构、用途进行登记的一项行政管理制度。两者登记的标的物不同，国家保护权利主体的权利内涵也不一样。《中华人民共和国房地产管理法》规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，两者互不替代，缺一不可。
专业解答很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与撤销土地使用权登记属于行政处罚吗,行政处罚有哪些种类?相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
专业解答当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对撤销土地使用权登记属于行政许可吗,撤销土地使用权登记的情形有哪些?进行了解答，希望能解答您的问题。
专业解答撤销土地使用权的登记不一定属于行政处罚。具体要看情况而言如果是国家需要征用土地，这种情况下当事人的土地登记被撤销那不能够算是行政处罚，而且当事人还可以申请一定程度的行政补助，但如果是因为当事人自己有违法行为被撤销，那么就是属于行政处罚。
专业解答撤销土地使用权登记不属于行政许可，对土地使用权办理撤销登记属于行政确认，行政确认跟行政许可的法律性质、表现形式、法律效果、行为对象等都不一样。行政许可是当事人主动申请才发生的行政行为，但撤销土地使用权登记很多时候是国土资源部门依职权办理的。
专业解答土地权属变更登记首先是需要有切实的用地人填写变更土地登记的申请表，并且需要写清楚具体的变更的法律依据和变更的内容，只有这样才能够完成申请，之后的工作就是由国土部门工作人员负责审核和测量。
律师解析 （1）由用地单位和个人向市、县人民政府土地行政主管部门提出变更登记申请，填写申请书，交验有关变更土地证件； （2）土地行政主管部门对申请书及有关文件进行审核和实地验证； （3）经审查批准变更，更换或更改有关土地权属证书。
律师解析 1、由土地登记人员根据本宗地档案和本部门有关档案，查明申请土地抵押登记的土地的权利状况，如列情形之一的，驳回抵押登记申请： (1)、未经依法批准的土地； (2)、划拨土地，未经县级以上土地管理部门批准抵押的； (3)、未经初始土地登记发证的土地； (4)、已经转让，但未办理土地变更登记手续的； (5)、正在办理土地变更登记手续的； (6)、依照法律、法规应回的闲置土地； (7)、司法机关、行政机关决定查封的； (8)、共有土地使用权，未经共有人书面同意的； (9)、法律、法规禁止抵押的。 2、实地核查 土地登记人员到实地核查申请人所报情况是否属实。
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