未办理任何手续,需要办理继承公证,改由你继承:可行.05%所以现在看来买卖还是最合算的:必需出具原产权人的死亡证明;(2)继承,如果要过户给你,费用也相当高2%(3)赠与.你可以等到以后;,因为现在正抓这一块;(4)买卖,那么产权证办至你母亲名下后,赠与公证费(受益额的2%)。然后凭房产证和公证书到房产交易中心办理过户手续首先如果已经继承了房产,原本没交税的现在也要交税了.4%),直接交这套房产卖了,(1)更名,印花税0.如果不是你继承,印花税0,需要承担评估费(评估值的0,免去一些乱七八糟的东东。若只是明确由你母亲继承,契税(受益额的3%).5%.05%.,你母亲可以通过公证放弃继承权:仅限于夫妻之间,然后将钱另外买一套,就必须办理房产证后才能过户给你:契税1,缴纳税费,由继承人继承.,而是你母亲继承,强列建议不要现在就过户