专业解答经济适用房与安置房之间的差异在不动产领域,安置房与经济适用房之间存在着显著的差异性。首先,安置房乃是由各级政府为了进行城市道路建设或者其他公共基础设施建设而对需要迁移的居民进行合理安排所搭建的住房。值得注意的是,这类安置房在具备五年完整使用年限后,便可依照相关法律法规正式办理不动产权证书。
专业解答经济适用房拆迁补偿一般涉及房产价值、搬迁安置和临时安置等方面。房产价值会根据位置、用途和面积等因素进行评估;搬迁安置费用也会有相应补偿;对于那些暂时没有住所的人,还会提供临时安置补贴。具体补偿标准会因地区、政策和实际情况的不同而有所调整。
专业解答(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准;(三)无自有住房,或者现住房人均居住面积低于10平方米;(四)未享受过购房优惠政策;(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。
专业解答购置经济适用房的风险主要包括:借用他人名义购房,侵犯真正需助群体权益,违法占用公共资源,可能导致合同无效;不满五年即交易,违反《经济适用住房管理办法》中五年内不得上市交易的规定,可能导致买卖无效;即使持有完税凭证和所有权证,五年后未能完成过户登记,可能因政府回购权或相关款项未缴而无法转售。只有在政府明确允许并提供书面意见后,购房者方可按市场价出售。
专业解答(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准;(三)无自有住房,或者现住房人均居住面积低于10平方米;(四)未享受过购房优惠政策;(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。
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