您好,
首先须明确一点:公房是国家财产,不能作为私人财产被继承。
其次,拆迁补偿的受偿方为被拆迁人,即被拆迁房屋的所有权人。但是存在公房租赁关系的情况下,被拆迁人也就是公房租赁关系中的出租人只有在与从承租人解除租赁关系或对承租人进行安置后才能获得补偿。在被拆迁人对承租人进行安置的情况下,不存在对承租人的金钱补偿问题。但在解除租赁关系的情形中,被拆迁人通常以向承租人支付一定的金钱作为买断承租人承租居住权的对价。特别提示:如果认为补偿不合理,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿,律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证,征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式,争取提高补偿标准。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答
专业解答在二手房交易中,合同应明确标注买卖实际价值,购房人需按约定支付房价。故意压低房价交易金额可能被视为偷逃税费,卖方若恶意逃避税费义务,可能面临法律处罚。漏税达到一定数额,个人可能承担刑事责任,甚至面临监禁。
专业解答房地产估价通常由房地产管理部门依据相关交易数据集进行,综合考虑地理位置、套型设计和建筑结构等因素,以中间值作为最终估价参考。此举防止了不法分子通过偷逃税费获利。但评估非由管理部门直接执行,如需详细准确的房产价值信息,应寻求专业第三方评估机构的帮助,运用专业技术和综合因素进行精准判断。
专业解答婚后父母低价转让的房产,离婚时通常视为夫妻共同财产。无论房产是在婚前或婚后购置,只要夫妻双方共同拥有,均属共同财富。因此,在离婚时,双方均有平等权利进行财产分割。
专业解答我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与拆迁的房子如何算价格相关的法律方面知识。
专业解答房屋超平方应当是根据产权证上记载的为准,产权证上记载的面积和实际的面积不一样的话,那么可以委托第三方来进行评估鉴定,然后确定最终实际面积。若是依旧不知道拆迁超平方的房子怎么算价格可以选择继续阅读此文。
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