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我想买顶账房,在售楼处走手续,需要注意什么

李* 浙江-宁波 人身侵权咨询 2020.12.05 13:24:57 491人阅读

我想买顶账房,在售楼处走手续,需要注意什么

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你好,一是买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后。因为此时,购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同,并能及时办理合同备案。这样,才能将购房风险降到最低。
  二是买“顶账房”要更认真仔细查看房子。并根据自己的实际需要综合考虑。
  三是购房者购买“顶账房”时,可能会面对“一房二卖”甚至“一房多卖”的尴尬局面。为避免这种情况发生,购房者在买房前应当到当地房产管理部门查阅房子的房产登记状况,看房子是否已经被卖出,或是设定了抵押。
  四是购房者还需要注意的是,虽然“顶账房”是由开发商抵押给了债权人一方的,但房子的产权仍属于开发商,因此购买“顶账房”,购房者就必须与开发商签订购房合同。
  五是售房收据也是不可忽视的材料。购房者一定要坚持由开发商出具收据,这样一方面可以避免购房者办理产权时的麻烦,另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。

2020-12-05 13:26:57 回复
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