专业解答法院会否对银行抵押的房屋进行查封当房地产被抵押至银行之后,法院具有检查和冻结的权力。法院依照法律规定,有权对抵押物进行检查和扣押程序。然而,如果法院经合法程序决定拍卖或变卖该房产的情况下,其拍得的收益将首先由抵押权者,也就是银行,享有优先受偿权。
专业解答借款人准备相关资料:在贷款前,借款人需要向银行提供许多资料,这就包括身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同;银行进行流水对账单;向银行申请贷款;银行审核房贷;银行审核通过,办理相关手续;银行获得房产证,放款。以上就是房产证抵押贷款流程。
专业解答房屋抵押贷款年利率根据期限长短有所不同,五年及以下为4.77%,五年以上则为5.04%(具体依地方政府而定)。贷款期限一般不超过30年,贷款额度上限为购房(或大修)总价的80%或评估价值的较低值。
专业解答房屋抵押贷款是可行的。这里的“抵押”仅指证件,不影响屋主的居住权。屋主只需用房产证等证件作为抵押物申请贷款。抵押不涉及抵押权的转移,因此已抵押的房屋仍可正常使用。但产权转让或变更时,需经抵押权人同意。
专业解答抵押房产的合法出售需遵循特定流程。根据法规,销售已抵押给银行的房产须先获得银行认可。一旦获得批准,买方可选择提前还贷或办理转按揭手续。掌握此流程对房地产交易至关重要。常见情况是,原业主贷款购房并将房产抵押给银行。在抵押期间,出售此类房产需遵循特殊规定。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多债权债务资讯