1.在贷款期限短于五年(包括五年年)内的房屋
抵押贷款中,其年利率应为
4.77%;
2.对于贷款期限大于五年的房屋抵押贷款,其年利率则为
5.04%(具体按各地方政府的实际状况而定)。贷款期限通常来说不宜过长,一般不超过30年。
此外,贷款额度的上限为所购买(或者进行大规模修缮)的住房总价的80%,或者是其可评估价值中的较低值。
《中华人民共和国
民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对
借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《贷款通则》第二十五条 借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十七条 贷款人受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实
抵押物、质物、保
证人情况,测定贷款的风险度。