父母赠予给子女的房产需要缴纳税吗

你好，关于上述的问题，解答如下,因是直系亲属，两种方式供你选择：第一种免税，第二种交税，如下：一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）但以后出售时需要交纳20所得税二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元平方；2、评估费0.5（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1、90平140平内1.5，超过140平或非首次3，买方缴纳;4、所得税按全额的1由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6，若满五年可减免。　建议：最合适的是（2）程序

您好，针对您的房屋赠予需要缴纳什么税费问题解答如下,1、直系亲属间赠与房产所需税费(1)交易手续费：住宅2.5元/平米、非住宅5.5元/平米(2)契税：4%(3)房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套。(4)证照印花税：5元/本(5)工本费：10元/本(6)个人所得税：查账征收计算方法为(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%;核定征收计算方法为(评估价格×1%)(7)营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税2、非直系亲属房产所需税费(1)营业税：不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的，营业税的计算方法是用评估值减去购买房屋价款;超过五年(含5年)则免征营业税。(2)其它的税费，同直系亲属间赠与所需税费一样。