专业解答房产证标明单独所有不一定是夫妻共有财产。婚后共同出资购房属于共同财产,但婚后一方父母出资且明确表示只赠与给己方的,归单独所有方所有。夫妻共同财产还包括知识产权收益、继承或赠与的财产(除特定情况外)、生产、经营、投资收益、工资、奖金、劳务报酬等。
专业解答在夫妻共有房产拆迁时,对于财产的分配,一般来说,按照房产的市场价值和面积进行补偿,这些补偿被视为共有财产,需要平均分配。不过,基于户口等其他因素获得的额外补偿,其归属则需要根据具体情况来决定。如果双方能够达成共识,那么就可以按照协商的结果进行分配;如果无法达成共识,那么法院会依据公平原则,综合考虑双方的贡献、需求等因素来进行裁决。
专业解答在离婚后,夫妻共有房产的出售问题主要涉及房产所有权和双方协商。如果房产明确归属于一方,且对方有权定价和出售,那就可以卖。但要是房产归属不明确,或者双方都有共有权益,那在卖之前必须双方都同意。
专业解答甲乙双方协商一致,签订了离婚协议,对房产的归属做出了明确规定。然后,双方带着身份证、离婚证、离婚协议和房产证等材料,前往房产所在地的房地产登记中心办理产权变更手续。如果有一方无法亲自到场办理,可以提前准备经过公证的委托书。
专业解答父母去世后,子女从已故父母那里继承到的房地产是否属于夫妻共同财产,需要看具体情况。如果是在婚姻关系存续期间,通过法定继承方式获得的,通常会被视为夫妻共同财产。但如果遗嘱中明确表示该房产只归某个子女所有,那么它就是这个子女的个人财产。
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