解答如下, 无偿划拨的土地使用权可以转让。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:
(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
(二)领有国有土地使用证
(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。
转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的,分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
专业解答未经授权擅自转让集体土地是违法行为。农村集体土地属于国家或集体所有,禁止非法买卖。只有集体组织内部成员享有使用权,非成员需通过租赁使用。农村房屋买卖也需遵循有限转让原则,否则视为非法。
专业解答对于非法土地转让,应严厉打击,扣押非法所得土地,没收相关建筑和设施,并根据实际情况罚款。主要责任人,即那些对此次违法活动负有直接责任的主管人员及其他相关人员,应依照相关法律法规,给予严肃的纪律处分。若情节严重,构成犯罪的,则应依法追究其刑事责任。
专业解答村委会擅自转让土地行为违法,可能触犯刑法。根据量刑标准和违法责任,未经合法程序擅自转让土地使用权的村委会成员将面临3-7年有期徒刑,并需承担违法所得金额5%-20%的罚款。若未构成犯罪,也需接受行政处罚。
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