父亲去世后房产转到儿子名下,需要什么手续?
父亲去世,如果没有留下遗嘱,根据我国现行法律规定,只能按照法定继承顺序来继承。
一、我国《继承法》
第十条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由
第一顺序继承人继承,
第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
二、母亲想将房产证改成她的名字,就等同于将父亲的遗产全部由母亲来继承,这种情况,是需要全部合法继承人一致同意才可以的。
三、母亲办理产权过户手续时,是需要向房产交易部门提供其他合法继承人放弃继承的承诺的,如果有一个孩子不同意,是无法办理产权过户手续的。
四、如果想将产权证的名字变更为母亲一个人的名字,可以与不同意这样变更的孩子协商,将这个孩子应继承的份额折算成现金,交给这个孩子,这样或许可以取得这个孩子的同意。
五、无论怎样,母亲这样的想法,是必须取得全体合法继承人的一致同意才可以达到的。
专业解答依据相关规定,廉租房并不允许被继承。因为客观来看,廉租房实际上是国家所有的房产设施。所谓廉租房,即是由政府通过提供租金补贴或者实物分配等方式,为那些符合城镇居民最低生活保障条件并在居住方面存在困难的家庭,提供具备社会福利性质的住宅。然而,能够进行继承的仅仅局限于私人拥有的财产范围内。 承租人在获得廉租房时,享有使用权而不是所有权,因此被明确禁止将其作为个人资产进行继承。
专业解答廉租房由政府提供,为低收入困难家庭提供社会保障性质的住宅,不属于个人财产,因此不能被继承。居住在其中的承租者只有租住权,无处理权。简而言之,廉租房不能作为个人财产进行遗产继承。
律师解析 父亲去世按照以下步骤把房产证的名字过户到儿子名下: 1、房屋评估: 评估公司对房屋进行市值评估; 2、继承公证: 房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证,领继承公证书(携带证明资料: 死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱)。 3、房屋测绘: 在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续,并领取测绘成果或者附图。 4、继承登记: 房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续,填写
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