(1)相互返还。即由出卖人返还房屋价款,买受人返还房屋;
(2)买受人已经实际使用房屋的,应当支付相当于房屋租金的使用费,买受人对房屋进行了装修的对于装修价值部分可由出卖人适当给予补偿。
(3)有过错的一方应赔偿对方因房屋买卖合同无效所受到的损失,双方都有过错的,应当按照双方的过错大小分清双方责任,各自按照应当承担的责任分担损失。
(4)在商品房买卖过程中,如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效,则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。
(5)因双方恶意串通,损害国家、集体利益和第三人权益的,应当收缴双方财产,归国家所有或返还给第三人。
专业解答关于婚前购房婚后装修的离婚房产如何进行分割的法律问题若在结婚前购买房产并在婚后进行个人装修,而该房产仅以购房者单方名义注册,在面临离婚时,法律会明确规定此种情况下无法对该房产进行分配,且该房产将自动成为购房者的私人财产;然而,如果是夫妻双方共同参与了房屋的装修工作,那么购房者有责任对其配偶支付相应的装修费用作为补偿。
专业解答关于婚前购房婚后修缮的房产,有约定按约定分,无约定则房产证只记一方名视为该方个人财产,不分割。若婚前首付婚后共同还贷,取得房产一方需补偿共同还贷部分。婚后装修用共同财产,取得房产一方需赔偿装修费用。房产证记两人名则为共同财产,协商分割,不成则法院按保护子女和女方权益的原则判决。
专业解答男方买房女方装修离婚应该这样分割:1、婚前女方出资装修房屋,相应的装修价值可视为女方婚前个人财产;男方折价退给女方;2、如果婚后装修,一般属于夫妻共同财产,分割时一人一半。除非女方使用婚前个人财产进行装修,并表示不是夫妻共同生活的共同支出;3、夫妻共同财产一般按照平均分割的方式处理,离婚时,夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成的,也可以向人民法院起诉。
专业解答关于婚前购房婚后修缮的房产,有约定按约定分,无约定则房产证只记一方名视为该方个人财产,不分割。若婚前首付婚后共同还贷,取得房产一方需补偿共同还贷部分。婚后装修用共同财产,取得房产一方需赔偿装修费用。房产证记两人名则为共同财产,协商分割,不成则法院按保护子女和女方权益的原则判决。
专业解答关于婚前购房婚后修缮的房产,有约定按约定分,无约定则房产证只记一方名视为该方个人财产,不分割。若婚前首付婚后共同还贷,取得房产一方需补偿共同还贷部分。婚后装修用共同财产,取得房产一方需赔偿装修费用。房产证记两人名则为共同财产,协商分割,不成则法院按保护子女和女方权益的原则判决。
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