您好,关于二手房过户后多久能拿到产权证银行放款这个问题,我的解答如下, 不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话):签买卖合同。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签,再递件、递件、交税,完成过户,领取过户回执:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记,免得你在房管局排队)交税是指:房管局收件后,就是在网上先申请预受理号和填表,到房管局审察确认已完税。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件、完税过户、领证,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,就房产价格:买卖双方交纳各自税费后过户指下面的递件程序后的话,最快十个工作日就能领到新房产证。递件后七个工作日就可以交税,交税当天可完税过户,完税过户后三个工作日可领新证。二手房过户基本程序,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指。(大城市有很多已实行网签的
常规情况下1个月左右,买家就能拿到新房产证,请参看过户流程。
二手房过户流程如下:
1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。
2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。
3.按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。
5.然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。
6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰,可以顺便了解一些费用,比如:水、电、煤气、有线电视等费用,同时对家具等进行最后查验。
7.满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知,前往交易中心领取房产证。
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