小区停车位买卖合法吗

小区停车位可以出租或买卖吗？

律师解析 小区停车位能出租或买卖。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

小区地上车位买卖合同有效吗

经济适用房小区车位是否能买卖

人防工程的小区车位能买卖吗

律师解析 不可以。 比如地下大商场、小区的地下车库，都会有一部份是人防工程，人防工程属于国家为防空而设，在关键时刻发挥重要作用，故人防工程是不能出售的，比如地下车库，你可以租，但不能全卖。

小区车位买卖合法吗

律师解析 首先，有必要先探讨一下住宅小区停车位的归属问题。 住宅小区是一个相对封闭的区间和范围，停车位是其重要配套设施。 住宅小区停车位的权属，依法有如下两种情况： 一是地下或地上专用停车位，开发时规划为停车场地并符合产权登记技术规范的，且建设费用未列入开发成本和分摊面积出售给购房人，那么停车位的所有权应当属于开发商所有。 二是住宅小区的地上或地下停车位及用于临时停车的过道等，如果建设费已经列入开发成本或分摊面积之中，也就是开发商已从售楼款中收回了停车位的建设费用，那么，停车位的所有权就应当属于全体业主，其租金收入应归全体业主分配。 第一种情况车位的所有权和收益权均属于产权人，尚未出售的停车位收益应属于开发公司。 第二种情况中，由于停车位权益归全体业主共同共有，开发公司无权擅自出售停车位的长期使用权。 停车位的收益，应由物管公司收取并用于补充维修基金、物管等费用，以表明其业主群体的共同共有性质。 其次，要明确住宅小区停车位的法律性质。 住宅小区的停车位一般来说，依当时规划和批准，是供小区内全体业主停车之用的，自然是住宅小区的公共配套设施之一，也是整个建筑物的公共使用部分。 因而，住宅小区内部的停车位不能脱离小区住宅房屋而单独买卖。