房屋买卖合同怎么写才有法律效力?

民法典自己写的房屋买卖合同有法律效力吗

房屋买卖协议该如何写才具有法律效力

律师解析 房屋转让合同订立时，具体内容包括以下几个方面： 1、转让标的，包括房屋的地址、不动产权证号、房屋用途、面积、房屋交付情况的约定。 2、产权现状，包括房屋是否处于抵押的状态，以及其处理方式。 3、租约现状，包括房屋是否有租约，租客是否已放弃优先购买权等。 4、转让价款。 5、交易定金。 该定金是否交予居间方或第三方进行监管。 6、房屋保证金。 7、付款方式。 买方购买该房屋是否一次性付款还是需要按揭付款。 8、递件过户。 购买的房屋约定具体什么时候办理产权转移登记手续。 9、税费承担。 约定清楚交易的相关税及费，具体由哪一方进行承担，若因法律法规及政策变化产生的新税费，由哪一方承担。 10、房屋交付。 具体约定交易房产在满足什么条件下进行交付。 11、违约责任。 12、纠纷解决。

农村房屋买卖合同怎么写才合法

律师解析 农村的房屋买卖合同应该写明买卖双方的个人信息，房屋的基本信息，约定的金额，合同价款的支付，房产的交付，保证及违约等条款。 同时该合同是双方当事人真实的意思表示，合同内容也合法，则该房屋买卖合同合法。 《民法典》第四百六十五条： 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

房屋买卖协议怎么写才有效

律师解析 1、合同当事人必须符合主体资格。 房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格： （1)一般主体要求。 房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。 房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。 （2)特殊主体要求。 为维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。 在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。 2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。 依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。 3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。

手写的房屋买卖协议有法律效力吗