请问荆门律师,前几年我舅舅为了做生意抵押了房屋,现在快要到期还款了,但是我舅舅生意也失败了,想知道银行对抵押物处置的方法?
《物权法》第一百九十五条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 即抵押物处置的法律规定。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
2016-11-16 15:04:45 回复
抵押物是根据抵押权而得来的,抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时,债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。如果债务无法偿还,抵押物将被用来偿还债务人的债务,当然,不是直接用来抵偿债务,银行抵押物处置方法是一般都是通过拍卖,取得的价款用来偿还债务。
2016-11-16 15:05:45 回复严格三重认证
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