私人签订的土地使用权转让协议能行使吗，

您好，针对您的农民土地转让私底下签订协议可以吗问题解答如下,农村土地私下买卖，即使是签了协议也是无效的。《土地管理法》第十条：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理，已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

否则：（一）因重大误解订立的，房产被查封到事实如果已经告知买主，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销；（二）在订立合同时显失公平的，人民或者仲裁机构不得撤销，买卖合同有法律效力。一方以欺诈，属于买主可以主张解除合同。当事人请求变更的。中华人民共和国合同法第五十四条　下列合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同