请您谈谈对我国居民住房开征房产税的看法?

[律师回复]您好我是天津东方临沂律师事务所A

[律师回复]你好，这个问题我们帮你回答

[律师回复]虽然对方起初未开发票，但12月已补开，若其及时改正错误，不一定会被依据《中华人民共和国发票管理办法》第三十五条处罚。不过，若情节严重或存在其他违规情形也可能受罚。当下既然已拿到发票，若觉得他们前期行为不妥，可反映情况让其重视合规；若发票没问题也不想追究，就可到此为止。

[律师回复]土地税和房产税没申报的话，得赶紧补申报。若逾期未申报，可能会有滞纳金和罚款。可以先收集好土地和房产的相关资料，比如产权证明、面积等，然后通过电子申报系统或线下方式完成申报。要是已经产生滞纳金和罚款，也得按规定缴纳，避免后续有更多麻烦。

[律师回复]一般情况下，一般纳税人提供租赁服务适用税率为9%或13%，不能开3%的租赁发票。但如果是不动产租赁，符合老项目（2016年4月30日前取得）等条件，可选择简易计税方法，按5%征收率开票；动产租赁没有3%征收率的简易计税情况。若想按低征收率开票，要确认是否符合对应简易计税条件，不符合就只能按正常税率开。