我买了房子没有房产证可以办理全额付款手续吗

解答如下,　　自己盖的房子，能办理房产证　　根据中华人民共和国建设部令第168号，《房屋登记办法》于2008年7月1日起施行。“第四章集体土地范围内房屋登记。第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集中所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记”。还应向所在地房屋建设和房屋登记管理部门申请，并提供相关资料予以办理《房产证》登记。1、土地使用证或土地批文（查看原件后提供复印件）。2、身份证复印件。3、村委证明（提交村委出具的房屋建设证明，该证明先到房管所开具格式，再到村委盖章）。

您好，对于您提出的问题，我的解答是,　　全款购买二套房的话不能享受契税优惠、契税按房价的3%缴纳，其他根据新的征税规定要根据房屋是否满2年卖方是否唯一住房房子的评估价、面积等情况，分别缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额非首次3%，买方缴纳；4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　5、交易费6/平方,双方；6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。