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天津公产房购买产权需要哪些费用?具体的流程怎么办理?

王* 广东-河源 消费权益咨询 2020.10.24 12:56:43 424人阅读

天津公产房购买产权需要哪些费用?具体的流程怎么办理?

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1、公产房是不能贷款的。
2、如果需要贷款,需要办理以下手续,首先你需要现在的房主将购买房屋产权,将转为私产房你才可以贷款。
3、这样做也有许多风险,
第一购买产权的钱肯定是你承担的。这钱如何交接和使用购买产权,将有一个监管问题。
第二,如果房子的房龄太老,或者面积太小银行都是不会考虑放贷的,也就是有可能买了产权也需要一次性付款。
第三,根据最新规定,公产房和企业产房屋购买产权后再进行买卖,按照私产房5年内交易收取全额营业税,也就是房屋评估值的5.55%。这样算下来,你除了放款之外还需要承担购买产权,和营业税,个税等等费用。我的建议是,你就不要公产房了,找一个能贷款的私产房吧!

2020-10-24 12:58:43 回复

根据你的问题解答如下, 企业职工申请病退鉴定,应符合以下条件:
养老保险缴费原则上满15周年,女性45周岁以上,男性50周岁以上;
一般类疾病住院出院后满1年;
恶性肿瘤、尿毒症、肢体瘫等难以康复的严重性疾病住院出院后医疗期满;
精神类疾病住院出院后年满5年,且有5年系疗诊断记录。
职工在申请病退鉴定报名时须提交《病退鉴定申请表》、《病退鉴定须知》、本人签字的申请书、正规住院病历和住院医疗费报销凭证以及市、县两级医保中心医疗保险费支付单。需要注意的是,如个人存根丢失,可提供医保中心存根复印件并加盖医保中心印鉴,未参加医保的单位可提供单位财务医疗费报销凭证。

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;  
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;  
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;  
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;  
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; 
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

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