如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。
如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)。
如果未满五年(无论是否为卖方唯一住宅),需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)
押借贷的借贷要求:有合法的身份;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额典质的;有稳定的经济收入,有偿还借贷本息的本领;能够提供借贷行认可的有效保证;借贷行限定的其他要求,无不良信用记录,借贷余额小于典质住房价值的60%,且用作典质的住房已获到房屋权属证书,房龄在10年以内,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付众多于所买住房全部价款30%的首付款;已购且解决了房典质借贷的,原房典质借贷已还钱2年以上
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