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回迁门市房买卖的需注意什么

杨** 贵州-安顺 消费权益咨询 2020.10.09 16:24:29 456人阅读

回迁门市房买卖的需注意什么

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对于回迁门市房买卖的需注意什么这个问题,解答如下,
1.回迁房买卖无法办理预告登记,这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻,一旦霍营的房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给他人。在房屋买卖合同都有效的情况下,办理了交付或者登记手续,才能产生物权变动的法律效果。出卖人将商品房数次出卖所签订的合同,不违反法律的禁止性规定,均应当是有效的合同。
2.霍营的回迁房买卖尽量要求卖方的顺序继承人签字。因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性,在取得房产证之前,若卖方发生不测,该回迁房就可能作为遗产由继承人分割。因此,霍营回迁房买卖协议中要尽量让卖方的顺序继承人签字,以表明对卖方出卖行为的认可和对继承权利的放弃。一定要注意说话的方式和技巧,以免不快。

2020-10-09 16:26:29 回复
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