您好,关于房屋拆迁了拿拆迁协议能做房屋赠予公证吗这个问题,我的解答如下, 房屋拆迁协议公证对于完善拆迁协议内容,维护当事人的合法权益,预防房屋拆迁纠纷,稳定房屋管理秩序,保证房屋拆迁、安置活动顺利进行,促进经济建设和房地产业的发展具有重要意义。拆迁人与被拆迁人应当共同到有管辖权的公证提出申请,填写公证申请表,并提供:
(1)拆迁人的法人资格证明和代表人身份证件,被拆迁人的身份证件和户籍证明,代管人、代理人的委托书或其他代管、代理权资格证明;
(2)拆迁单位应提供县以上政府房屋主管部门颁发的房屋拆迁方案等;
(3)被拆迁人应提供享有被拆迁房屋的所有权或使用权的证书或证明材料;
(4)房屋拆迁协议文本(公证处可以代当事人草拟);
(5)其他有关的证明材料。
专业解答房屋拆迁补偿涉及产权过户,可选择赠与或买卖方式。补偿标准根据房屋结构和折旧程度,以每平米单价计算,另加周转补偿费(按人口和临时居住条件定)和奖励性补偿费(视地方政策和情况而定)。补偿费旨在弥补经济损失、改善临时居住条件、激励积极配合拆迁。具体计算公式为:补偿价=宅基地区位补偿价×面积+房屋重置成新价,由当地政府根据实际情况和政策制定。
专业解答房屋征收后如二次销售,赠与您的1%部分需按两次售价差额的20%缴个税,母亲持有的99%则按常规房地产交易缴税。如遇拆迁,补偿按政府当时政策执行。若获安置房并再次转让,不考虑赠与利润,仅计算征收个税。
专业解答父母赠予的房产在拆迁后,若二次销售,赠与部分的1%需按两次交易价格差额的20%缴纳个税。母亲拥有的99%部分按正常房地产交易缴税。拆迁时按现行政策补偿,若获安置房,二次销售不再征收赠与所得税。
专业解答房屋征收后如二次销售,赠与您的1%部分需按两次售价差额的20%缴个税,母亲持有的99%则按常规房地产交易缴税。如遇拆迁,补偿按政府当时政策执行。若获安置房并再次转让,不考虑赠与利润,仅计算征收个税。
专业解答房屋拆迁补偿涉及产权过户,可选择赠与或买卖方式。补偿标准根据房屋结构和折旧程度,以每平米单价计算,另加周转补偿费(按人口和临时居住条件定)和奖励性补偿费(视地方政策和情况而定)。补偿费旨在弥补经济损失、改善临时居住条件、激励积极配合拆迁。具体计算公式为:补偿价=宅基地区位补偿价×面积+房屋重置成新价,由当地政府根据实际情况和政策制定。
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